マンションの大規模修繕にはどのような費用がかかり、その内訳はどうなっているのか、詳しくご説明いたします。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
まず、大規模修繕にかかる費用は、一般的には一戸あたり約75万円から125万円がかかるとされています。
この金額を12年の期間で積み立てて、修繕費用に充てるようにするのが一般的です。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算して、毎月の積み立て額を決める必要があります。
費用を抑えるためのコツとして、自治体によっては大規模修繕工事に助成金や補助金が出る場合もありますので、自治体に確認することが大切です。
また、コンサルタントに大規模修繕を依頼する場合は、コンサルティング費用がかかります。
一般的には工事総額の5～10%がコンサルティング費用の目安となります。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
コンサルタントに依頼することで、自ら施工会社に直接依頼するよりも工事費用を100万円以上安く抑えることができ、また施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
そのため、コンサルタントに依頼することで多くのメリットが得られることから、その費用も工事費用に含めて考えることがおすすめされます。
次に、外装塗装工事の費用相場や期間についてご説明いたします。
一般的に、外装塗装工事の費用相場は1平方メートルあたり3,000円から7,000円とされています。
ただし、自身のマンションの外壁の状態によって費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われ、また塗料の種類によっても費用が大きく異なります。
