マンション購入時にかかる諸費用
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用が必要です。
具体的には、仲介手数料や登記費用、さらには住宅ローンを組む場合にはローン諸費用が発生します。
仲介手数料について
不動産会社に支払う仲介手数料は、マンション購入時に最も高額な費用のひとつです。
この手数料は数十万円から数百万円と、非常に大きな金額になりますが、不動産会社は無制限に手数料を取ることはできません。
特定の上限が存在し、売買価格に応じて手数料の割合が決められています。
例えば、売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで手数料を請求することができます。
ただし、いくつかの不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しているため、お得な手数料を選ぶことも可能です。
印紙税について
マンションの購入や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要です。
印紙税は、文書を作成する行為を行う人々への利益を追求するために導入された税金であり、法律の安定化を促す役割を果たしています。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
マンションの取得以外にも、さまざまな場面で印紙税を支払う必要があります。
登記に関連する費用について
もし新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記と呼ばれる手続きが必要になります。
この手続きには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
この場合も同様に、司法書士への依頼料や登録免許税を支払う必要があります。
