不動産の売却にかかる税金と節税方法について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならない場合もあるかと思います。
不動産の売却にはさまざまな税金がかかりますが、詳細をご存知でない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にどのような税金がかかるのか、その相場や計算方法、節税する方法についてご紹介しますので、是非参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
一般的に、不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つです。
それぞれについて、説明していきます。
1. **印紙税**：印紙税は、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼付し、割印を押すことで支払います。
税額は契約書類に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
税率は金額によって異なり、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円となります。
不動産売却による収益と比べると金額はそれほど大きくありませんが、しっかり把握しておくことが重要です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**：不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、価格が高くなるほど料金も高額になります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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