不動産の所有権移転登記

不動産の所有権移転登記
不動産の売買や相続などで所有権が移転する場合には、所有権移転登記が必要となります。
所有権移転登記は、不動産の所有者を公式に登録し、その所有権の正当性を法的に証明するための重要な手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わります。
このような場合、法務局で所有権移転登記を手続きする必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記を完了させた買い手が正規の所有者とされます。
ですので、不動産を購入した後は、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記は、法律で定められた手続きに従って行われるため、多くの手続きが必要となります。
具体的にどのような手続きが必要かは、事前に確認しておきましょう。
所有権移転登記には費用も必要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産購入の手順
不動産の売買では、一般的に買い手が手続き費用を負担します。
不動産の贈与の場合は、贈与する人が費用を負担します。
相続の場合は、相続を受ける人が負担することが一般的です。
また、売買する不動産に抵当権が設定されている場合、売買前に抵当権を抹消しなければなりませんが、この費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのない手続きが多く、戸惑うこともあるかもしれませんが、確認事項を事前に把握して手続きを進めましょう。