不動産インスペクションの範囲とは
不動産インスペクションとは、住宅診断士や専門家が不動産の問題をチェックし、修理の必要性を確認する作業です。
具体的には、以下のような項目が対象になります。
1. 建物の構造：建物の基礎や柱、壁などの構造部分が傷んでいないか、適切に建てられているかを確認します。
特に、木造建築の場合は腐食やシロアリ被害などに気を付ける必要があります。
2. 雨漏りや結露：屋根や外壁、窓などに雨漏りや結露の痕跡がないかをチェックします。
雨漏りや結露があると、建物の内部が損傷する可能性があります。
3. 配管や配線：水道やガス、電気などの配管や配線が正しく設置されており、異常がないかを確認します。
水漏れや漏電のリスクを減らすためには重要です。
4. 水まわり設備：キッチンや浴室、トイレなどの水まわり設備が正常に機能しており、破損や故障がないかを調べます。
不具合があると、日常生活に支障をきたす可能性があります。
5. 施工の品質：新築物件やリノベーションなどで行われた工事の品質をチェックします。
施工ミスや劣化の問題がある場合、早期に発見して適切な対策を取ることが大切です。
6. 環境面：周辺環境や法的制約などの要素も考慮します。
たとえば、土地の法的な問題や風通しの悪さなど、居住環境に悪影響を与える可能性がある場合には指摘されることもあります。
参考ページ：契約 不適合 責任 インスペクションは必要なの？メリット・デメリットを解説！
これらの要素を総合的に点検することで、購入者は不動産の問題やリスクを把握できます。
また、問題点が見つかった場合には、修理や改善策の提案も行われることがあります。
そのため、不動産インスペクションは重要なステップとなります。
購入者は安心して不動産取引を進めることができます。
