不動産売却と税金について
不動産を売却すれば、印紙税や仲介手数料などの税金がかかることはご存知でしょうか？この記事では、不動産を売却する場合にかかる主な税金について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まずは、不動産を売却する際にかかる税金の種類についてご紹介いたします。
■ 印紙税 不動産の売却契約書にかかる税金である印紙税は、売買契約書類への収入印紙貼付によって支払います。
2024年3月31日まで軽減税率が適用されており、売却金額に応じて税率が変動します。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の範囲では1万円、5,000万円から1億円までの範囲では3万円の印紙税がかかります。
売却額と比較してそう大きな金額ではありませんが、念のために把握しておくことが重要です。
■ 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産の売却に際して、自ら買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて算出され、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
法律では売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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