住宅の診断とは
住宅の診断とは、建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥の有無を確認し、修理についてのアドバイスをすることを指します。
具体的には、住宅のリフォーム計画を立てる際や売買をする際に役立ちます。
住宅診断の役割
住宅診断は、健康診断のようなものと言えます。
自宅を売りたい場合には、診断結果を示すことで住宅の状態を客観的に伝え、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
一方、中古住宅を購入する側も、診断を受けた物件の状態を把握できるため、安心して取引することができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場における重要性
中古住宅市場では、定価がなく、査定する業者によって価格が異なることがあります。
そのため、インスペクションは重要な役割を果たします。
具体的には、診断結果に基づいて価格を設定することができます。
これにより、中古住宅の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
日本ではまだ馴染みの薄い言葉かもしれませんが、アメリカではすでに中古住宅の売買においてインスペクションが一般的となっており、日本でもその流れが加速しています。
