住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に必要な「保証料」は、返済ができなくなった場合に保証会社が借り手に代わって金融機関に残債をまとめて返済するための費用です。
この保証料は借り手が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借り入れ条件のひとつとして「保証会社による保証を受けること」が求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代位弁済後は、返済相手が金融機関ではなく保証会社に変わるため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に全額を支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、毎月少しずつ支払う方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料額
具体的な保証料の金額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円、返済期間35年、元利均等返済の場合、保証料は20万6110円～72万1470円になります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を確保することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。