住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？支払い滞納時の流れをご説明します
住んでいる名古屋市で家を購入して、幸せな生活を送っている方もいらっしゃると思いますが、最近の物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いがスムーズに進まないとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、どのような状況になるかご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座に差し押さえられるわけではありません。
以下に支払い滞納時の流れをご説明いたします。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが1ヶ月から2ヶ月程度滞ると、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期日までに支払いが確認されなかった場合に、支払いを促すための書類です。
もし督促状が届いた場合、未納分をすぐに支払えれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞ってしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことや、クレジットカードを作ることが難しくなる場合があります。
③一括での支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関は契約を継続することができないと判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかしながら、すでに継続的な住宅ローンの支払いが滞っている状況であれば、一括での支払いに対応することは困難ですよね。
その場合、法律によって支払い期限の猶予がなくなったと判断され、住宅ローンを借りた本人の支払い義務は保証会社に移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務がなくなるわけではありません。
支払先が保証会社へ変更されるということです。
