名古屋の空き地を売却する際の査定額の相場と重要な要因について詳しく解説します
皆さんは、名古屋で所有している空き地の価値や査定額が気になっていませんか？実は2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家がかなり存在しており、空き家率は約13.2％と言われています。
空き地に固定資産税がかかるため、早く売却したいと考える方も多いのではないでしょうか。
名古屋での空き地の査定額は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の取引データを元に算出され、前年に比べて4.4万円も上昇しています。
なぜこんなに価格が上昇したのかというと、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えており、それが相場の価格を押し上げているからです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地の査定額はさまざまな要因によって左右されます。
たとえば、土地の用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、広さや形、道路の幅、角地かどうか、周辺の環境や施設との距離、土壌汚染や文化財の有無などが挙げられます。
これらの要因を詳しく解説していきましょう。
公法上の規制による土地利用の制限と必要な法律知識
土地ごとに建物の用途や高さなどが規制されているため、土地の査定には公法上の規制を確認する必要があります。
建築物の用途や高さなどに関する法律知識が求められるため、一般の人にとっては理解が難しい部分があります。
このような場合には、専門家に依頼することが一般的です。
