名古屋市における離婚後の不動産売却について｜手続きやタイミングについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入しましたが、残念ながら離婚により家を売却しなければならない事態に直面することも考えられます。
特に、お二人の名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
そこでこの記事では、離婚により不動産を売却を検討されている方々に向けて、売却する適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚時に不動産を売却するタイミングは大きく2つあります。
離婚前に売却するか、離婚後に売却するかです。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
まずはそれぞれのタイミングにおけるメリットをご説明します。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、相手方との連絡調整が必要です。
離婚後は連絡がとれない場合も考えられるため、事前に売却することでそのストレスを回避できます。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月ほどかかるため、離婚手続きとの兼ね合いから十分に計画を立てる必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するメリットとして、以下の2つが考えられます。
家の売却を待たずに離婚するメリットと注意点
家の売却に時間をかけることで、できるだけ高く売却できるメリットがあります。
しかし、不動産売却は時間がかかるため、離婚を待てない方もいます。
離婚を急ぎたい人も多いでしょうから、この場合はまず離婚してから家を売却するのが良いでしょう。
離婚手続きや家の売却手続きなど、両方のプロセスを同時に進めるのは難しい場合もあります。
急いで売却すると、買い手の要求に応じすぎて思ったよりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
だからこそ、時間をかけて高く売るためには、離婚後にのんびりと家を売却するのがおすすめです。
ただし、離婚後も家を放置しているとトラブルが生じる可能性もあるため、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことが大切です。
