名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人と急増しており、マンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき相場価格や確認すべきポイント、高額で売却するためのコツを詳しくご説明いたします。
名古屋市のマンション売却相場
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却相場についてご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均的な坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均的な価格であり、マンションの立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
さらに、エリアと築年数ごとに具体的な相場を見ていきましょう。
エリア別坪単価
名古屋市のマンションの売却において、エリア別の坪単価には大きな差があります。
中区が最も高く、平均坪単価は299.1万円です。
一方、港区が最も低く、平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いことを意味します。
ですから、自分のマンションが所在するエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを確認することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数の影響
マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロとみなされます。
したがって、マンションを売却する際には築年数も考慮し、マンションの価格を決定する必要があります。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき相場価格や確認すべきポイントのご紹介でした。
高額な売却を目指す場合には、上記の情報を踏まえてマンションの価値を正確に評価し、適切な価格設定を行うことが重要です。
