名古屋市のマンション市場の動向と売却に必要な情報について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らす繁栄する都市です。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
このため、名古屋市でマンションを売却することは比較的容易な状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却する際に役立つ情報を提供します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
まずは、名古屋市におけるマンションの売却相場について見ていきましょう。
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ることは、売却を検討する上で非常に重要です。
過去のデータから、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
名古屋市内のエリアごとに見ると、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって価格が異なることから、自分のマンションがどのようなエリアに位置するかを考慮することが重要です。
また、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を超えると低下します。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がその目安となります。
これらの情報を踏まえて、名古屋市でマンションを売却する際には慎重に価格設定を行う必要があります。
