名古屋市の不動産市場を知ろう

名古屋市の不動産市場を知ろう
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この機会に、名古屋市におけるマンションの売却について詳しくご紹介します。
名古屋市におけるマンションの相場情報
皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場についてですが、過去の実績をもとに見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意してください。
エリア別の価格帯について
名古屋市内のエリアによっても価格には差があります。
例えば、中区が最も高い平均坪単価299.1万円を示し、一方で最も低い平均坪単価142.3万円の港区も存在します。
高額なエリアほど需要が高いと解釈できますので、売却を考える際に自身の物件が所在するエリアの相場を把握することは非常に重要です。
築年数の影響について
不動産の価値は築年数にも大きく影響を受けます。
建物ごとに耐用年数が設定されており、木造建築では22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
これらの耐用年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下することを覚えておきましょう。