名古屋市南区の不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、約18.46平方キロメートルという広大な面積を持ち、名古屋市内16区の中でも7番目に広い地域です。
このエリアは、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も多く立ち並ぶ街です。
南区には様々な種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、多岐にわたります。
ここでは、南区にお住まいの方々や不動産の売却を検討されている方に向け、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却に際しての参考として、ぜひご覧ください。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
地域の特性を理解することは、不動産を売却する際に、潜在的な購入者に対して魅力的な点をアピールする上で重要です。
自身の居住地域についてしっかりと把握し、スムーズな売却活動を進めるための準備をすることが大切です。
南区の人口 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急速な人口増加が見られましたが、それ以降は人口減少が続いています。
高齢化や都市部への人口流出に影響され、人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内で6番目に低い数値となっています。
高齢化率は29.7％と、市内最高であり、今後ますます進展する見通しです。
南区の歴史的特徴 名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3点に集約されます。
日本の都市の変遷：海と製塩業からの発展
中世末期から近世初頭にかけては、今の南区一帯が海に囲まれており、その海岸線に広がる干潟で製塩業が盛んでした。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済の重要な柱となっていました。
江戸時代には、東海道が通り、この地域が交通の要所となり街が発展しました。
そして近代以降、工業の発展により、鉄鋼や金属、機械産業が栄え、製塩業に代わる新たな産業がこの地域で育まれました。
このように、海と製塩業が栄えた地域から、近代工業地帯へと発展を遂げたのです。
