名古屋市西区では、引っ越しや相続のために不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の分野であり、何から手を付けて良いのか分からない方も少なくありません。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これにより、売却の手続きを始める際に何から始めれば良いかが明確になるでしょう。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるため、事前に確認しておくことが重要です。
また、不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却したいのであれば、需要を把握することが大切です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
商業施設や工場地帯が広がる他、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも存在します。
名古屋市西区は庄内川を境に、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地や商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
近年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
南部のエリアでは、特に名古屋駅に近いことから地価にも影響を及ぼしています。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩で約12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、不動産市場に変化が見られます。
これにより、購入意欲がやや鈍化している状況です。
特に、人気の低いエリアでは地価の下落が懸念されるため、賢い投資を考える必要があります。
人気の高いエリアにおいては、相場は安定していますが、慎重な売却検討も必要です。
