名古屋市西区では、不動産の売却を検討している方もいるでしょう。
多くの人にとって、不動産の売却は初めての経験であり、どこから手をつければ良いのか分からない方も少なくありません。
そこで、今回は名古屋市西区で不動産を売却する際の流れや地域の相場、特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、スムーズに始めることができます。
また、相場や地域の特性を把握することが重要であり、それを知らないままでは高値で不動産を売却するのが難しいため、それらを確認しておくことが大切です。
不動産といっても土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変化しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川で分かれ、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が集中しており、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地価格も高騰しています。
近年、地価が上昇している要因として、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部では、名古屋駅に近い立地条件から結果的に影響を受けています。
2021年10月27日に名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンいたしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の場所に位置しています。
最近では、コロナウイルスの流行や消費税の増税などにより、購入者の購買意欲が低下しているため、不動産市況も比較的落ち着いてきています。
人気のあるエリアでは問題は発生していませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、所有している不動産について売却を検討することも重要です。
