固定資産税の減税条件を詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
まず、「被災時の固定資産税の減税」を受けるためには、いくつかの条件をクリアする必要があります。
まず1つ目は、「賃貸物件ではないこと」という条件です。
つまり、減税の対象は、賃貸アパートや賃貸マンションではなく、所有している住宅に限定されます。
2つ目は、「平成20年1月1日以前に存在していること」です。
この条件を満たすためには、平成20年1月1日以前に建築された住宅である必要があります。
さらに、3つ目の条件として、「床面積が50㎡以上280㎡以下であること」が挙げられます。
これは、工事後の住宅の床面積が50㎡以上280㎡以下である場合に、減税の対象となります。
4つ目の条件は、「家屋床面積の2分の1以上が住宅専用の住宅であること」となります。
改修工事後の家屋の床面積の2分の1以上が住宅専用とされている場合、減税の対象となります。
さらに、5つ目は、「省エネ改修工事が特定の要件を満たすこと」という条件です。
具体的には、省エネ改修工事が窓や床、天井、壁の断熱改修工事を含む場合、かつこれらの改修工事が平成25年の省エネ基準に適合している場合に、減税の対象となります。
最後に、6つ目の条件は、「省エネ改修工事費が50万円を超えていること」です。
省エネ改修工事にかかる費用が50万円を超えている場合、減税の対象となります。
つまり、固定資産が被災した場合や改修工事をした場合、上記の条件を満たすことで固定資産税の減税が認められる可能性があります。
固定資産税を減税するためには、これらの条件を確認し、適切な手続きを踏むことが必要です。
もし、家の屋根、内壁、外壁、建具などが損傷を受け、住んだり使用するのにかなりの問題が生じた場合、被災した家の価値の4分の1以上が失われた場合、その減額率は60%になります。
