住宅購入に伴う費用とその詳細
住宅を購入する際には、様々な費用がかかってきます。
入居後にかかる費用は、住宅ローンの毎月の返済金額が主なものです。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月一定の金額を返済する必要があります。
返済期間は一般的には最長35年で、自分のライフプランに合わせて設定することができます。
返済期間に関係なく、滞納せずに完済するためには、家計管理を徹底することが重要です。
返済額は自分で調整することも可能で、繰り上げ返済やボーナス時加算の変更などが考えられます。
また、住宅購入時には不動産取得税という税金も支払う必要があります。
不動産取得税は、不動産を取得した際に一度だけ納めるもので、土地と建物の両方に課税されます。
特に新築住宅の場合には税額の軽減があり、一定の条件を満たすと課税標準額から控除されることがあります。
これらの費用をしっかり理解し、家を購入する際には予算の中で考慮しましょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
不動産の所有者に課せられる固定資産税と都市計画税
固定資産税や都市計画税は、不動産を所有している方々が毎年納める必要のある税金です。
これらの税金は、毎年の1月1日時点での不動産の所有者に課税されます。
具体的には、固定資産税の税額は、市町村（東京23区の場合は東京都）が決めた土地や建物の固定資産税評価額に、一定の税率をかけて計算されます。
そして、その計算された金額を支払うことになります。
ただし、新築住宅の場合は特別な制度があります。
一般住宅の場合、税額は3年間（認定長期優良住宅の場合は5年間）にわたって、実際の税額の半額で納税することができます。
また、マンションなどの3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物の場合は、税額の減免措置がさらに大きくなります。
具体的には、5年間（耐火構造の場合は7年間）にわたって、実際の税額の半分以下で納税することができます。
以上のように、不動産を所有している方々は、固定資産税と都市計画税を毎年納める必要があります。
税額は所有する不動産の評価額と税率に基づいて計算されますが、新築住宅の場合は一定期間、税額の減免措置があります。
