相続した不動産を売却する際の手続きと重要なポイント
自宅とは別に相続した不動産がある場合、手つかずのまま放置しておくと、固定資産税が発生することがあります。
早急にその不動産を売却して処分したいと考える方も多いでしょう。
本記事では、相続した不動産を売却する際の流れや税金、さらに留意すべき点について詳しくご説明します。
ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する一連の流れをご紹介します。
＊ 評価額と相続税の確認 最初に行うべきことは、相続した不動産の評価額を把握することです。
不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮する必要があります。
また、相続税についても確認しておきましょう。
具体的な評価額と税金額は後の手続きに影響するため、重要な要素です。
＊ 不動産業者の選定 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるはずです。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
＊ 売却契約の締結 業者を選んだら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものか確認しましょう。
契約後、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
＊ 購入希望者との交渉 購入希望者が現れたら、価格交渉が始まります。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
＊ 売却手続きと税金 売却が決定されたら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税に関する事項は専門家の助言を受けることをおすすめします。
＊ 手続き完了と売却代金の受領 手続きが終了し、登記が完了すると売却代金が支払われます。
不動産を売却する際に確認すべき手続きや支払い期間、手数料について
不動産を売却する際には、不動産業者が手続きを進め、売却代金があなたに支払われるまでの間にかかる期間や手数料についても確認しておくことが重要です。
手続きには、契約書の作成や調査、物件の査定、広告掲載、見学の手配などが含まれます。
これらの手続きを不動産業者が進めていくため、売却までの期間はおおむね1ヶ月から数ヶ月かかることが一般的です。
また、売却手数料や仲介手数料、登記手続きに伴う費用など、売却にかかるさまざまな手数料が発生します。
これらの手数料についても、事前に不動産業者と相談し、明確に確認しておくことで後々のトラブルを避けることができます。
不動産の売却は大きな取引ですので、しっかりとした準備と理解をして臨むことが重要です。
