離婚後に家を売却するメリットと売却タイミングについて
名古屋市内で家を購入した際、二人で名義を持っていた場合、離婚によって家を売却しなければならない状況に陥ることがあります。
このような場合、家を売却するタイミングや必要な手続きについて分かりやすく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による家の売却を考える際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかというタイミングを検討する必要があります。
それぞれのタイミングにはメリットとデメリットがあります。
■離婚前に売却するメリット 離婚前に売却する場合のメリットとして、以下の点が挙げられます。
・相手とのやり取りやストレスを避けられる ・売却が完了するまでに時間を要するため、離婚後のストレスを軽減できる 離婚前に売却する際は、不動産売却には3〜6ヶ月かかるという時間を考慮する必要があります。
離婚を先延ばしにできる状況でなければ、離婚後に売却する方が適しています。
■離婚後に売却するメリット 離婚後に売却する際のメリットとして、以下の点が挙げられます。
・離婚手続きと同時に家を売却できる ・売却に時間をかけられるため、より高値で売却できる可能性がある 離婚前に売却に時間を充てられない場合や、売却時に家をより高値で売却したい場合は、離婚後に売却することを検討すると良いでしょう。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を考える方が増えている中、離婚後に家を売却することがおすすめされる理由があります。
離婚手続きなどで多忙な中、家の売却手続きを行う時間を確保するのは困難な場合もあります。
急いで売却することで、買い手が簡単に交渉に応じることがあり、理想の価格よりも安く売却する可能性があります。
高値で売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置しておくと、トラブルのリスクが高まることがあります。
そのため、できるだけ早く売却する準備を進めることが必要です。
