離婚後に家を売却する際のタイミング
家を購入するときは、おそらく夢や希望がいっぱいで、離婚を考えるなんて誰もが想像しないことでしょう。
しかし、現実には離婚という決断をせざるを得ないこともあります。
このような場合、共同で購入した家を売却しなければならないかもしれませんが、それは簡単なことではありません。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、考えなければならないのは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかというタイミングです。
どちらも選択肢として可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
具体的に見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットは、以下の点が挙げられます。
– 不動産の売却には時間と手続きが必要であり、相手との連絡や合意が必要です。
離婚後は相手とのやり取りが難しくなる場合もあります。
ストレスを感じる方もいるかもしれません。
そのため、離婚前に売却することでストレスを抑えられる場合があります。
– ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、離婚までの期間に間に合わない場合もあります。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットは、以下の点が挙げられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きを進められる。
– 売却に時間をかけることができるため、できるだけ高く売却できる可能性があります。
不動産の売却には様々な手続きや準備が必要であり、気持ちの整理も大変かもしれませんが、離婚後の家の売却に向けて、タイミングを考えて準備を進めていくことが重要です。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を考える方々は、中には早く離婚したいと考える方もおられます。
そのような場合、離婚後に家を売却することがおすすめされます。
しかし、離婚手続きや他の手続きが多忙を極める中、家の売却手続きを行う時間を確保するのが難しいこともあるでしょう。
急いで売却してしまうと、買い手の交渉に簡単に屈してしまい、理想の売却額よりも低い価格で売却するリスクがあります。
ですから、高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、家を放置したまま時間が経ってしまうと、トラブルを引き起こすリスクも考えられますので、早めに売却する準備を進めることも大切です。
家を売却する過程で問題や疑問が生じた場合には、不動産の専門家や弁護士に相談することもお勧めします。
