名古屋の空き地の査定額を知りたい方への詳細解説
名古屋市内にお持ちの空き地には、土地の固定資産税がかかります。
そのため、早めに売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
そこで、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額の決め方、売却方法についてご説明いたしますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が顕在化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点をあて、詳しく解説いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額を元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
主な影響要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これにより相場が上昇していると言えます。
最も査定額の高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
対して、港区では1坪あたり34.5万円となっており、低い相場となっています。
土地の査定額はさまざまな要因に左右されます。
具体的には、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設との距離などが挙げられます。
それぞれの要因について、詳細に解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
公法上の規制とは
建物の用途や高さなどは、土地の所在地域によって公法上で規制されています。
これは、土地の価値や査定を行う際に重要な要素です。
具体的な規制内容について理解するには、法律の知識が必要となります。
そのため、一般の人々には理解が難しい場合があり、専門家に依頼することが一般的です。
