名古屋市南区の地域情報について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルです。
この区は名古屋市内の16つの区の中で7番目に広いエリアになります。
昔ながらの景観が残る一方で、現代風の住宅も点在する多様な街です。
不動産市場では、南区には様々な種類の不動産が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑や農地、工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産を売却検討中の方々に向けて、南区の特長や契約件数、地価動向などの情報を紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する上での参考にしてください。
名古屋市南区の特徴 ますますですが、名古屋市南区の特性について詳しく見てみましょう。
地域の独自の特性を把握することで、不動産を売却する際に購入希望者を引きつける方法が理解できます。
自身が暮らしている地域についてしっかりと認識し、スムーズに売却を進めるための準備を進めましょう。
人口 名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
これは名古屋市の都市化が進んでおり、南区にも多くの人々が移住してきたためです。
しかしながら、1990年代以降は人口が減少し続けています。
この要因には少子高齢化や都市圏からの人口流出などが挙げられます。
人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市の中では6番目に低い水準です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点では高齢者比率が29.7％であり、市内で最も高い割合を示しています。
将来的にも高齢化は一層進むと予想されます。
歴史的背景 愛知県名古屋市南区の歴史的な特性には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域発展の歴史と工業化
昔の時代から、特に中世末期から近世初頭にかけては、その地域は海に隣接していて、製塩業が盛んだったのです。
江戸時代には東海道が通り、街が発展していました。
そして時代が近代へ移り変わると、そこは鉄鋼、金属、機械などの工業が発展した地帯となりました。
南区の大半が海であったので、干潟の一部である年魚市潟では製塩業が盛んで、その製品は「前浜塩」として親しまれていました。
