名古屋市で不動産を売却する際に最初にするべきこととは？

名古屋市で不動産を売却する際に最初にするべきこととは？
名古屋市で土地、一戸建て、またはマンションなどの不動産を売却するにあたり、「家を売ることになりましたが、最初に何をするべきですか？」と考えますよね。
一生に一度の大きな経験である家の売却。
しかし、家を売る手続きや必要な費用などについて疑問が生じることもあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」方法を中心に、家を売るための手続きや基本的な知識、成功するためのコツや注意点について詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るための第一歩は、まず不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、不動産会社があなたの物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数や方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数やエリアの人気度など）の観点から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は物件の情報から価格を出す方法であり、過去の取引データを参考にして売却価格を推定します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪れ、現地での査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
どちらが自分にとって適しているかを考え、最適な方法を選ぶことが重要です。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際に、最も一般的かつ人気の高い方法が「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に依頼して買い手を探してもらう方法で、売主は不動産会社が様々な手段を駆使して買い手を見つけるのを待つことができます。
具体的には、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを活用して、売主の希望条件や価格に合った買い手を見つけるお手伝いをしてくれます。
こうすることで、売主が自分の持ち家を適切な価格で売却することが可能となります。