名古屋市西区不動産売却の注意点と地域特性
名古屋市西区にお住まいの方で、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産の売却手続きは、経験者も少ないため、どこから手を付ければ良いのか戸惑う方も少なくありません。
そこでこの記事では、名古屋市西区での不動産売却について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きの流れを把握することで、一番最初に何をすべきかが明確になります。
また、市場相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却するのが難しくなるので、事前に確認しておきましょう。
なお、不動産といっても、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えており、市場相場も変化しています。
高値で不動産を売却するためには、需要の動向を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
たとえば、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで南北で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅や商業地が混在し、土地価格も高めです。
リニア中央新幹線開通の影響もあり、地価が上昇しています。
南部は特に名古屋駅に近いため、地域名に「名古屋市西区名駅〇丁目」とある通り、名古屋駅への利便性も影響しています。
名古屋市西区に新しくオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」
日本の名古屋市西区則武新町三丁目に位置する、名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に開業したのが「イオンモール Nagoya Noritake Garden」です。
このイオンモールは、コロナウイルスの流行や消費税の引き上げなどが原因で、購入者の消費意欲が低下し、最近では市場価格が安定してきています。
