不動産の購入には、適切な頭金が必要
住宅の価格が上昇しているため、住宅を購入するには大量の住宅ローンを組む必要があります。
しかし、住宅ローンの返済を楽にするためには、頭金が非常に重要です。
では、どのくらいの頭金が適正なのでしょうか？頭金の目安を教えてください。
頭金の目安とは
住宅の購入における頭金の目安についてお伝えします。
リクルート住まいカンパニーの調査によると、住宅購入時の平均頭金は約1,403.1万円です。
また、不動産経済研究所の調査によると、首都圏の建売住宅の平均価格は約5,260.8万円です。
つまり、一戸建ての平均価格は約5,000万円です。
したがって、一戸建てを購入する場合には、おおよそ28％程度の自己資金である1,400万円が必要となります。
親から贈与された頭金と贈与税
実際に、親からの頭金が贈与に該当するか疑問に思われるかもしれません。
親からの頭金が贈与として認められるかどうかは、贈与税法に基づいて判断されます。
一般的に、贈与税の課税対象となるのは、一定以上の金額の贈与を受けた場合です。
具体的な金額や条件については、税法に詳細に規定されていますので、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
以上から、頭金の目安は平均で約1,403.1万円であり、一戸建てを購入する場合には約28％の自己資金が必要です。
また、親から頭金を受け取る場合には贈与税の対象になる可能性があるため、専門家に相談することが重要です。
参考ページ：中古 物件 購入 必要な頭金の平均や親からの援助について解説
親からの援助と頭金、贈与税の関係
住宅を購入する際には、一般的に頭金が必要です。
しかし、自分で十分な頭金を用意することができない場合には困りますよね。
そこで、親からの援助を受けることが考えられますが、この場合には贈与税の問題が発生します。
高齢者から若者への財産移転を円滑化するための政策が導入されています
一般的に、他人から無償でお金や不動産などの財産を受け取る場合には、贈与税がかかることがあります。
しかし、現在では高齢者の方々がより豊かになる一方で、若者の方々が経済的に厳しい状況にあることが問題となっています。
そこで、高齢世代の方々の財産をスムーズに若者世代へ移転させるために、特別な政策が導入されています。
この政策は、贈与税を軽減もしくは免除するなどの形で、高齢者から若者への財産移転を促進することを目的としています。
