一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場についてご説明いたします。
一般的に、一戸建ての固定資産税の平均はおよそ15万円程度です。
年間で課税される固定資産税を月々の支払額に換算すると、おおよそ1万2千円程度となります。
固定資産税の金額は土地の広さや市場価格、建物の築年数や広さによって変動します。
したがって、15万円は一般的な大きさの一戸建てで土地の売却相場が3,000万円程度であり、築10年を想定した場合の目安となります。
ただし、木造や軽量鉄骨造などの建物の構造や建材の質によっても固定資産税は変動する可能性がありますが、この計算ではそれは考慮していません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税の計算方法をご紹介いたします。
以下の条件を使ってシミュレーションを行います。
・売却相場：3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円） ・土地面積：100㎡ ・建物延床面積：100㎡ ・築年数：10年 ・建物の構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
所有していない不動産の場合は、不動産売却相場を基に算出することが一般的です。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じる計算式が用いられます。
具体的な計算方法は、土地の売却相場が1,000万円である場合、1,000万円 × 0.7 = 700万円が土地の評価額となります。
建物の固定資産税評価額の計算方法については、別途ご案内いたします。
以上が一戸建ての固定資産税に関する平均や相場、および計算方法の説明でした。
詳細な計算や税金に関するご相談は、税務専門家や役所へお問い合わせください。
