バーチャルホームステージング
不動産を売却する際、名古屋市ではどのようにしたら購入希望者に魅力を伝えられるかを考えます。
空室の場合、ただ殺風景な部屋の写真を見せてもあまり引かれないかもしれませんし、居住中の場合も家具や荷物があったり、生活感が出てしまっている写真だとイメージが湧きにくいかもしれません。
そこでおススメしたいのが、バーチャルホームステージングです。
昭和から令和へ技術は進化
現代はインターネットの時代で、なんでもオンラインでできるようになっています。
そのため、昔のような平面画像だけの物件案内では購入希望者にとって魅力が感じられないかもしれません。
購入希望者は画像を重視し、できれば動画で物件を全体的に確認したいと思っています。
また、実際にどのような生活感があるのかも見たいと考える人も増えています。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々はインターネットショッピングに慣れており、目に見えないものを見ることに慣れています。
そのため、写真や動画が非常に重要視されるようになっています。
購入希望者はすべてを見てから決めたいと思っています。
特にバーチャルホームステージングのような方法を用いることで、実際に家具が配置されている状態を見ることができるため、イメージしやすくなります。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
多くの方が聞かれたことがあるかと思いますが、ホームステージングは不動産を販売する際の1つの方法です。
特に空室だと殺風景なために住むイメージが湧きにくく、購入希望者を引きつけることができません。
そのため、実際に家具を配置してイメージを付けるバーチャルホームステージングは非常に有効です。
購入希望者に対して魅力的な物件を提供するために、ぜひバーチャルホームステージングを導入することをおすすめします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
弊社は、新築マンションの販売を行っており、その中でもモデルルームを活用しています。
モデルルームは、実際の家具を配置することで、住むイメージをしやすくしているため、売れる確率が高いと言われています。
ただし、モデルルームを作るには、費用や家具の搬入・搬出などに業者を呼ぶ必要があり、また、売り手と買い手の間で家具のレンタルや購入の交渉が発生することもあります。
そこで、私たちはバーチャルホームステージングという方法を導入しました。
これは、バーチャル空間上で家具を配置してイメージを見せることです。
バーチャルなので、実際の家具を搬入する手間やコストがかからず、傷をつける心配もありません。
購入希望者は、気軽にバーチャル空間を試すことができ、住むためのイメージが付きやすくなるため、購入の意欲が高まる可能性があります。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
私たちの会社では、全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しています。
具体的には、空室の場合はリビングまたはLDKともう一部屋の合計2部屋をバーチャルでステージングします。
ただし、その条件として、物が何も入っていない状態であることが必要です。
専任媒介契約を締結していただいた方には、このバーチャルホームステージングを標準で提供しています。
家具の配置が固定されている場合は、空室とは言えないです
空室とは、家具などの配置が固定されておらず、自由に移動できる状態を指します。
しかし、一部の空室では、例えばテーブルやソファーなどが置いてあって、その場所を変えることができない場合もあります。
このような場合は、家具があるために自由に空間を利用することができず、そのままでは空室とは言えません。
家具を動かせない状態が継続している場合には、家具の配置を変えることができるようにするか、別の場所を探す必要があります。
