固定資産税とは？
固定資産税とは、所有している不動産に関して課される税金であり、毎年一定の期間ごとに支払う必要があります。
この税金は土地や建物などの不動産に対して課され、所有者は税金に関する知識を持つことが重要です。
例えば、毎年の1月1日を基準として、不動産の所有状況が判断され、その結果に基づいて納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の計算方法
固定資産税は、建物や土地に対して評価額をもとに計算されます。
建物の場合、評価額に1.4％を乗じた値が課税標準額となります。
土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることによって、固定資産税が算出されます。
固定資産税の評価替え
固定資産税の評価替えは、一定の期間ごとに建物や土地の評価額を見直す制度です。
建物では3年ごとに見直しが行われます。
建物の評価額は、古くなるにつれ減額される傾向がありますが、再建築費評点数（新築に必要な建築費）の2割まで減額され、それ以降は同額の税金を支払います。
この評価替えの制度により、建物や土地の価値を適切に評価し、公正な税金を求めることができます。
