注文住宅の見積もりを下げる方法と交渉術

注文住宅の見積もりを下げる方法と交渉術
注文住宅を建てる際には、予算がオーバーしてしまい、困ることがあります。
注文住宅は、ゼロから建てるため、予算のコントロールが難しいのも事実です。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
そこで、今回は「家の見積もり」に焦点を当てて、見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の対処方法をお伝えします。
まず最初に、予算別で見積もりを取ることが重要です。
見積もりが高いと感じている方は、その見積もりが本当に適正な価格かどうかを確認しましょう。
建築費の坪単価を確認することから始めます。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡単位の場合は、坪に換算します。
換算する際は、㎡を坪に換算するための式を使います。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です（200㎡ × 0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費が上昇しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりがあまりにも高い場合は、他の住宅メーカーで同じ予算内の住宅を建てることができないのかを確認することも考えましょう。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーと比較検討することも大切です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくりと比べてみましょう。
また、具体的なリクエストがある場合には、それを交渉材料にすることもできます。
住宅メーカーとの円滑なコミュニケーションを図り、自分に合った最適な見積もりを引き出すための要点を押さえておきましょう。