名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と確認すべき点
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に対し、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しく説明します。
名古屋市におけるマンション売却価格の相場について
まずは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
実際に名古屋市でいくらの価格でマンションが売買されているのかをご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
この相場はあくまでも平均値であり、マンションの価格は地域や建物の築年数、間取りによって異なることに注意が必要です。
具体的には、エリアと築年数について詳しく見ていきましょう。
エリアごとのマンション売却価格の相場
中区が一番坪単価が高く、平均で299.1万円となっています。
一方、港区が一番坪単価が低く、平均で142.3万円です。
エリアごとに新築マンションの価格が異なることから、需要の高いエリアであるほど価格も高くなる傾向にあります。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアにおける新築マンションの価格がどの程度で売られているのかを把握することは非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数によるマンション売却価格の影響
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとされる指標です。
このため、築年数が古いマンションの場合は、売却価格が低くなる傾向にあります。
売却を検討する際には、築年数を考慮して適切な価格設定をすることが重要です。
