名古屋市で戸建てやマンションを買い、転勤や地元への帰郷などで家を手放さなければならなくなることがあるかもしれません。
不動産を売却する際には、税金がかかるということを耳にしたことがあるかもしれませんが、その具体的な内容がよく分からない方も少なくないでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や金額、計算方法、節税の方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
まず、不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つの種類があります。
それぞれについて詳しく説明していきます。
1.印紙税
印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金です。
契約書に収入印紙を貼ったり、割印をすることで支払うことができます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なります。
2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されているため、早めに売却を検討することをおすすめします。
税率は金額によって異なりますが、例えば売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円です。
この金額は売却額と比較するとそれほど大きな額ではありませんが、しっかりと理解しておくことが重要です。
2.仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、例えば売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市エリアにお住まいの方にお得な情報です。
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