北向きの道路に建てられた一戸建てとは、土地の北側が道路に面している住宅のことを指します。
日本では一般的に、南向きの土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てにも独自の利点が存在します。
北向き道路に建てられた一戸建ての利点について詳しく見ていきましょう。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
まず、北向きの一戸建ては、建物の高さに関する規制が比較的ゆるやかです。
建築物の高さは、道路斜線制限や北側斜線制限などの規制によって制限されます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限して周囲の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣接地の採光を確保するための規制です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築できる利点があります。
そのため、建物の形や高さに制約が少なく、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
さらに、北向きの一戸建ては、南向きの住宅と比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを和らげることができます。
そのため、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要になります。
北向きの一戸建ては、建築の制約が少なく、夏の暑さを抑える利点がありますが、日射量が少ないため、室内の明るさや温度管理には配慮が必要です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、斜線制限に影響を受けにくいという利点があります。
また、北向きの一戸建てでは、北側斜線制限がない用途地域もあるため、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることができます。
