名古屋市西区にお住まいの方々で、引っ越しや相続などに伴い不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は、経験がない方にとっては初めてのことであり、どう始めていいのか戸惑うことも少なくないでしょう。
そこで、今回は名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手続きを理解することで、スムーズに進めるための手順が明確になりますし、相場や地域の特性を把握しておくことで、高値での売却が可能となります。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近い立地であり、さらにリニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を正しく把握することが重要です。
さて、次に名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人で、世帯数は約76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあり、需要の高いエリアとして知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方で南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めになっています。
近年、地価の上昇にはリニア中央新幹線開通の影響も大きいとされています。
特に南部では、住所が名古屋市西区名駅〇丁目のように名古屋駅に近い場所があるため、その影響が顕著です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日に新しくオープンしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が安定しており、不動産市場の相場も安定してきています。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、資産を売却することも検討してみる価値があるでしょう。
