名古屋市で家を購入し、心地よい生活を楽しんでいた方もいらっしゃるでしょうが、最近の物価上昇などの影響で、住宅ローンの支払いに苦労されている方もいるのではないでしょうか。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いに滞りが生じた場合に不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどのような影響があるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが滞ると不動産が差し押さえられてしまい、最終的には競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①まずは、支払いを怠ってしまうと1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は支払いを促すための通知であり、未納分を支払えば問題は解決します。
②支払いを怠り続けると3ヶ月ほどで、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリスト入りすると新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなる場合があります。
③さらに支払いが滞り続けると、金融機関は支払いを一括で求めることがあります。
しかし、支払いを継続的に滞納している状況では、一括での支払いを即座に行うのは難しいでしょう。
この場合、法律により支払い期限が設定され、元々の住宅ローン契約者に代わって保証会社が残債を支払うことがあります。
ただし、これにより支払い義務が免除されるわけではないことにご注意ください。
すなわち、支払い先が保証会社に変更されるということです。
