名古屋市の東部に位置する天白区は、21.58平方キロメートルという広大な面積を誇ります。
このエリアを流れる天白川は、区内を南西から北東に貫く特徴的な地形となっています。
天白区は名古屋市内で5番目に広いエリアとして知られており、大規模な宅地造成プロジェクトが進められ、新たな住宅地が整備されています。
そのため、住みやすさや質の高い教育環境が整っており、多くの人々から支持を受けています。
不動産市場においても、天白区にはさまざまな物件が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などが取引されています。
このような事情の中、天白区で不動産を売却を検討する方々へ、区の特性や不動産市況、相場などについてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市天白区の特徴を理解する
まずは、名古屋市天白区の特徴について詳しく見ていきましょう。
売却を検討している物件の立地エリアに関する情報収集は、スムーズな売却に繋がるために重要です。
ここでは、人口動向、歴史的背景、住環境の3つの観点から、天白区の特性について考察してみましょう。
天白区の人口
名古屋市の天白区に住む人口は2023年10月1日時点で162,760人で、世帯数は79,530世帯に達しています。
1990年には134,777人、2000年には153,238人、さらに2010年には158,793人と増加を続け、2018年には164,653人と過去最高を記録しました。
その後は若干の減少傾向にありますが、全体として見れば、多くの人々が天白区に移り住んでいることが伺えます。
人口が増えるということは、住宅需要も高まる可能性があるため、不動産の売却にとって好都合な状況と言えるでしょう。
＊参考 令和5年10月1日時点の名古屋市の世帯数と人口 – 推計人口
天白区の歴史的背景
天白区には多くの神社や寺院が点在し、その中でも「熊野日白社」に祀られる「天白神」は、洪水から田畑を護る守り神として信仰を集めています。
