名古屋市にお住いの皆様、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却されるお考えの方にとって、「家を売る際には何から始めるべきか？」「手続きや費用にはどのようなものが必要か？」という疑問が生じることでしょう。
家を売却するということは、多くの人にとって一生に一度の大きな体験です。
実際に家を売却する際には、最初に何をすればよいのか悩むこともあるでしょう。
日本では、一般的に家を売却する際には、不動産会社を介して買い手を探す「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」方法を中心に、家を売却する際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
ますは不動産の査定から始めましょう。
家を売却するためには、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社があなたの物件の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売却したい家の価値を正確に把握することが重要です。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアや物件のタイプなど）に基づいて算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件情報から価格を導き出し、訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪れて具体的な状態を考慮し、より詳細な査定を行います。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、選択肢を検討しましょう。
「仲介」は家を売る際に一般的に選ばれる方法で、不動産会社を介して買主を探してもらう方法です。
売主は不動産会社に買主を探してもらうだけであり、インターネット広告や店頭広告などを通じて売主の希望価格を反映させた不動産の売却が可能となります。
