名古屋市におけるマンションの売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々向けに、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場について
最初に気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
実際にどの程度の価格で売買されているのかを確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、この価格は平均値であり、立地条件や築年数、間取りによって価格は異なります。
そして、エリアや築年数ごとの傾向を確認していきましょう。
坪単価で比較すると、中区が最も高く299.1万円であり、逆に港区が142.3万円と最も低い価格帯となっています。
高い価格帯が示すように、需要が高まっているエリアほど新築マンションの価格も高い傾向があります。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの相場を知ることが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数が価格に与える影響
マンションの価格に大きく影響を及ぼす要素の一つが築年数です。
不動産には一般的な耐用年数が定められており、木造マンションであれば22年、鉄筋コンクリートマンションでは47年が一般的です。
この年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下し、取引価格も影響を受けることになります。
