名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格相場、注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場情報をご紹介します。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円であり、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
中区が坪単価で最も高く、299.1万円であるのに対し、港区が142.3万円と最も低い価格帯となっています。
築年数も価格に大きな影響を与えるため、売却時には注意が必要です。
マンションの耐用年数には建物の価値が影響されます。
木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年が一般的な耐用年数とされています。
これらを超過すると、建物の価値は著しく低下し、売却価格に大きな影響を及ぼすことがあるため、築年数も慎重に考慮する必要があります。
